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北京楼市高端市场或面临政策调控

发布时间:2019-11-30 06:11:11 编辑:笔名

核心提示:财信讯 9月,整体偏冷的北京楼市正在被豪宅炒热。但就在顶级豪宅争相入市之际,政策层面也正在酝酿新的调控手段。

财信讯?据《中国房地产报》,2014年9月,整体偏冷的北京楼市正在被豪宅炒热。

据悉,中赫万柳书院、保利海德公园以及万科甲柒拾柒号三个项目都将在今年年底前入市。上述三个项目单价均攀升至10万元/平方米以上,单套总价都将超过2500万元。

上述三个项目被业界称为“2014年北京仅有的三座顶级豪宅”。而根据亚豪机构数据统计,2014年北京预计有7个顶级豪宅项目入市,数量创下北京近年之最,下半年顶级豪宅扎堆入市的局面或将形成。

但值得注意的是,就在顶级豪宅争相入市之际,政策层面也正在酝酿新的调控手段。

日前,北京市政府常务会议上新确定了“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控”的总体思路,可以明显看到,对于高端市场的定调从最初的高端有市场,到高端有控制,最终演变到了高端有调控。

“此前一直流传高端有限度放开限购,这下封死了,至少今年没戏了。”北京一位负责高端市场研究的权威人士对说道,在其看来,虽然这只是草案,但大思路调整的可能性不大。

对于已经觊觎市场需求的高端项目来说,“金九银十”是不得不发力的关键期。

“目前我们首期开盘的128套房源,成交认购了110多套,主力户型为175~305平方米的平层以及400~406平方米的城市院墅。”昨日(9月16日),以购房者身份走访了位于北京北三环蓟门桥的保利海德公园项目,该项目的销售人员对此说道。

这也是今年北京市场获批的单价最高的项目。保利地产北京公司营销中心总经理牛毅昨日在接受采访时表示,今年上半年北京市总价在1500万元以上的豪宅产品总销售量为28亿元,而就目前海德公园的销售情况来看,首期销售的总量接近北京市整体上半年的成交水平。

这背后反映出的则是进入下半年以来,豪宅市场的签约复苏。根据亚豪机构的统计数据显示,今年8月北京在售报价超过5万元/平方米的公寓豪宅项目共售出180套,销售总面积达3.16万平方米,环比上月,成交套数、面积分别上涨了73%和62%。(本文根据每日经济、地产中国综合)

(:汤春春)

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