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韓國CGV影院李保煜電影院大步走進社區商

发布时间:2019-11-08 21:51:17 编辑:笔名

韩国CGV影院李保煜:电影院大步走进社区商业

韩国希杰CGV影院开发总监 李保煜

社区商业作为商业地产发展的一种重要形态,它是以一定地域社区为载体,以区域社区居民为主要服务对象,旨在完善社区功能、提高社区居民生活品质的属地性商业形式

社区商业有着多种的商业形态,其中,社区型购物中心是最高形式的社区商业形态,是依赖社区的建立而发展起来的产物

现在电影院不仅成为市区购物中心的重要商业组成部分,也开始大步的深入到社区商业(以社区购物中心为主)中来在社区商业中的电影院有着独特的经营优势,它有着广阔的市场发展空间

1. 社区影院便于会员管理,让社区居民成为电影院高度忠诚的顾客

经济学的马特莱法则(二八法则),即80% 的销售额源自于20%的顾客电影院在运营时,注重会员制度的建设与管理如有的影院有它的会员管理服务系统,电影院对会员进行全程的跟踪,分析会员的情况(年龄层,所在区域,消费频率,消费偏好等),以便最先得知顾客的需求,提供个性化的服务

由于社区商业的主要消费群体是周边的社区居民,人群相对固定,都是回头客,并且这些消费者的消费目的性较强,这种情况更有助于电影院的会员管理与服务,让社区居民成为社区影院高度忠诚的顾客

2. 社区影院可以有效减少观众看电影的成本,给社区居民带来了实惠

观众到电影院看电影的成本分析

一些观众对于特别的大片必须要去特效厅(如IMAX厅、4D厅、震动厅)看,或者是对影院的装修与环境特别关注,或者是有着强烈的目的性去进行一站式的购物和休闲,他们宁愿多花费一些时间而去市区购物中心购物与看电影他们通过开车或打车、或坐地铁或公交的方式来到市区购物中心,加上市区道路的堵车与较高的停车费用,让顾客去电影院看电影有着多元化的成本构成,包括时间成本与精力成本

而对于喜欢实惠的消费目的性强的其他社区居民,愿意在家门口的社区商业就近购物与看电影,他们出行方式相对单一,大多是步行方式因而,在上述的 观众到电影院看电影的成本分析 中,就减少了交通和停车成本,减少了时间与精力的成本,从而增加购物与娱乐休闲的有效时间,给社区居民带来了实惠

3. 社区影院更适宜成为社区居民 亲子活动 的场所

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