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購房詐騙騙冒充房主購二手房者須小心

发布时间:2019-11-08 23:15:44 编辑:笔名

北京的房价始终居高不下,购买二手房成为了一些购房人的理想选择但有些不法分子正是利用了購房人急切的心理進行詐騙活動日前,海淀法院公开审结了一起房屋买卖合同诈骗案   被告人董某系社会无业人员,先后两次虚构事实,利用买房者的大意骗取购房款共计218000元   2001年8月事主吴女士通过朋友得知被告人董某在海淀区西四环曙光小区有1套住房要卖后来董某给吴女士拿来了一份伪造的认购合同,合同是董某与海青房地产开发公司签的,认购房产是曙光花园乙10号楼号,看了合同之后吴女士同意购买该套住房2001年8月,吴女士与董某签订了购房合同,价格144210元,董某说到时她可以负责过户,吴女士便给了她75000元的定金后来董某又以各种理由分3次向吴女士借了33000元,说该借款算到房款里,并给吴女士写了1张11万元的总收条后经多方查证,该小区根本没有乙10号楼   2002年4月上旬,事主潘先生也是通过朋友认识了被告人董某,董某称急需用钱想把自己的北京市海淀区西三旗东二里5号楼1002号房屋卖掉,说产权证在3年之内能办好潘先生在看完房子后同意购买后来,潘先生和董某在几位朋友的见证下签订了购房合同,并给了董某售房款人民币11万元在2004年3月份,该处住宅的真正房主朱先生联系了潘先生,并称此处房子是他的,说他只是把房子租给了董某后来朱先生向潘先生出示了他的房产证明后,潘先生才知道自己已经受骗,并及时报了案   法院经审理认为,被告人董某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中采用虚构事实的方法,骗取对方当事人财物,数额特别巨大,其行为已构成合同诈骗罪依照《中华人民共和国刑法》判处被告人董某,有期徒刑11年,罚金人民币5万元   法官提醒:由于现在二手房买卖活动兴盛,但买卖多为朋友介绍或通过中介购房现阶段二手房交易规范性较差,仍然存在不少黑中介或是伪造房产证的诈骗案件希望广大购房者能够冷静购房,在交易活动中不要轻信他人,更不要迷信朋友关系应该尽量深入的了解所购房产的详细情况,并检验房产证明合法性以免给不法分子可乘之机

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